第陸章 基礎建設及成本
一、土地
(一)工業區
印尼幾乎所有省份均有工業區,有較大型工業區之地區如下,惟大多數工業區為民間業者開發,但因2010年以來,印尼經濟成長表現良好,外資投資逐漸增加,造成工業區土地價格大幅揚升。
1、雅加達(Jakarta):Jababeka、Kawasan Berikat Nusantara(KBN)、Cilandak Commercial Estate等。
2、西爪哇省(West Java):Bekasi、Karawang、Purqakarta等。
3、Benten省:Tangerang、Serang等。
4、中爪哇省(Central Java):Semarang、Cilacap等。
5、日惹省(Yogyakarta):Piyungan。
6、東爪哇省(East Java):Surabaya、Gresik、Sidoarjo、Pasuruan、Probolinggo等。
7、北蘇門達臘省(North Sumatra):Medan。
8、西蘇門達臘省(West Sumatra):Padang。
9、廖島省(Liao):巴譚島、Bintan島。
10、南蘇拉威西省(South Sulawesi):Makassar。
11、東加里曼丹省(East Kalimantan):Bontang。
印尼工業區設廠土地可以買或租的方式,土地所有權屬於政府所有,公司僅具使用權。根據印尼土地法規(PP No. 40 Tahun 1996 和 UU No. 5 Tahun 1960):
1、建築使用權(Hak Guna Bangunan / HGB):30年,可再延長最多20年;若效期及延長期到期後,原建築使用權(HGB)持有者在同樣的土地範圍內可再重新申辦(Renewal);
2、土地使用權(Hak Pakai / HP):25年,可再延長最多20年;若效期及延長期到期後,原使用權持有者在同樣的土地範圍內可再重新申辦(Renewal);
3、土地開採權(Hak Guna Usaha / HGU):35年,可再延長最多25年;若效期及延長期到期後,原開採權持有者在同樣的土地範圍內可再重新申辦(Renewal)。
各地區工業區土地價格不一,依據印尼工業區協會彙整資料,大部分工業區均不願公開租售價格,而工業區開價均可再議,而購買成本和租用成本長期比較差不多。大雅加達工業區土地售價最貴,每平方公尺開價約200-250美元;東爪哇泗水地區土地亦不便宜,工業區土地每平方公尺開價約150-200美元;其他地區較便宜,例如中爪哇工業區土地每平方公尺開價約50-150美元。
二、公用資源
(一)水
印尼乾淨的水仍然缺乏,特別是在乾季,大部分的人必須買水、挖水井或向鄰居要水,鄉下很多家庭沒有政府水公司的水管,在印尼建議不要飲用自來水,最好是煮沸或買礦泉水,否則會導致肚子不舒服、腹瀉等。印尼水費分7個等級,第1級每度1,050印尼盾,第2級每度1,575印尼盾,第3級每度5,500印尼盾,第4級每度7,450印尼盾,第5級每度9,800印尼盾,第6級每度12,550印尼盾,第7級每度14,650印尼盾。
(二)電
印尼電力由國營電力公司Perusahaan Listrik Negara(PLN)所經營, 2013年印尼的電氣化比率僅達72%,顯示約有28%的地區或人口無法使用電力。
印尼能源及礦產資源部表示,2013年受惠於19座燃煤發電廠將建設完成並啟用,總發電量增加3,620百萬瓦(MW),是1998年亞洲金融危機以來發電量增加最多的1年,部分電廠原定於2012年落成啟用,惟受限於技術原因導致建設時程落後。國營電力公司(PLN)則呼籲大型工廠勿急於啟動營運,該公司將先檢查供電線路穩定性,然後才會供電。
印尼2017年電價方案
號 | 等級 | 功率限制 | 正常 | 預付費 | |
費用負擔 | 使用費(Rp/kWh)j及KVArh 費用(Rp/ KVArh) | ||||
(Rp/kVA/月) | (Rp/kWh) | ||||
1. | I-1 / TR (小企業使用低壓電) | 450 VA | 26.000 | Blok I : 0 至 30 kWH : 160 | 485 |
Blok II : 30 kWh 以上 : 395 | |||||
2. | I-2 / TR (中企業使用低壓電) | 900 VA | 31.500 | Blok I : 0 至 72 kWH : 315 | 600 |
Blok II : 72 kWh 以上 : 405 | |||||
3. | I-1 / TR (小企業使用低壓電) | 1.300 VA | *) | 930 | 930 |
4. | I-1 / TR (小企業使用低壓電) | 2.200 VA | *) | 960 | 960 |
5. | I-1 / TR (小企業使用低壓電) | 3.500 VA 至 14 kVA | *) | 1.112 | 1.112 |
6. | I-2 / TR (中企業使用低壓電) | 14 kVa 以上至 200 kVA | **) | Blok WBP = K * 972 | - |
Blok LWBP = 972 | |||||
kVArh = 1.057 ****) | |||||
7. | I-3 / TM (中企業使用中壓電) | 200 kVA 以上 | **) | Blok WBP = K * 1.115 | - |
Blok LWBP = 1.115 | |||||
kVArh = 1.200 ****) | |||||
8. | I-4 / TT (大企業使用大壓電) | 30.000 kVA | ***) | Blok WBP 及 LWBP = 1.191 | - |
kVArh = 1.191 ****) |
注意:
*) 應用最低帳戶(Rekening Minimum / RM)
RM1 = 40(開時間)* 電源連接(kVA)* 使用費
**) 應用最低帳戶(Rekening Minimum / RM)
RM2 = 40(開時間)* 電源連接(kVA)* LWBP 使用費
***) 應用最低帳戶(Rekening Minimum / RM)
RM3 = 40(開時間)* 電源連接(kVA)* WBP 與 LWBP 使用費
開時間 = 1 個月的 kWh / 連接 kVA
****)在平均的功率因數方面的每個月少於0,85會得到超過無功功率(kVArh)的使用費
K = WBP 與 LWBP 的價格比較因素按照所述本地電力系統的負荷的特性(1,4 ≤ K ≤ 2),由印尼國家電公司(PT. Perusahaan Listrik Negara)指定
WBP = 高峰負荷
LWBP =非繁忙時間
(三)天然氣
據印尼能礦部資料顯示,印尼天然氣蘊藏量達187.1兆立方英呎(TCF),目前是全球最大天然氣出口國,2013年印尼天然氣產量半數外銷,因國際行情甚佳,獲利頗豐,主要輸往日本、臺灣與南韓等國。由於印尼石油產量趕不上國內激增之需求量,部分需仰賴進口。
印尼政府已在新簽署之天然氣生產分配協議中規定,天然氣業者應提撥產量之25%供應國內需要,由於需求不斷攀升,印尼國營天然氣經銷商PGN將投資購買天然氣田並自國外進口液化天然氣。PGN指出,該公司將投資3億6,000萬美元購買天然氣田,以確保該公司位於北蘇門達臘之接收站供應無虞。PGN認為唯有掌握天然氣田才能確保需求增加時,供應不會中斷。
印尼國營石油和天然氣公司Pertamina表示,計畫未來將從美國進口液化天然氣(LNG),以滿足國內市場對天然氣大量增加的需求,該公司已與美國天然氣供應商簽訂契約,將於2018年-2028年間購買年產量80萬噸的液化天然氣。印尼雖同時亦為全球主要液化天然氣生產國之一,但受限於長期合約主要銷往韓國、日本、臺灣及中國大陸等地。Pertamina表示,印尼不得不從國外進口液化天然氣以滿足國內需求。
(四)原油
印尼能礦部上游石油和天然氣監管小組(SKKMigas)表示,印尼目前在開發新油田上出現停滯現象,印尼能礦部仍需達成國家所預定的生產目標,惟石油公司表示,印尼從來沒有達成其石油生產目標,主要原因是生產目標的訂定並不確實,因為印尼並沒有發現新油田,且油田加速老舊。
(五)地熱
根據資料顯示,印尼是全世界地熱資源最豐富的國家,約佔全球40%的儲存量,不過大部分地熱資源位於森林保護區。日商將與印尼政府合作共同興建兩座地熱發電廠,分別位於西蘇門達臘省及楠徬省(Lampung)的Rajabasa,投資金額分別為6億6,100萬美元及6億8,300萬美元,總裝置容量將各達2x110 megawatts(MW),國營電力公司PLN則分別以每kilowatt-hour9.4美分及9.5美分收購電力,該2座電廠的採礦(地熱)許可證於2010年取得,有效年限為35年,預計於2016年開始營運。
(六)太陽能
印尼國土遼闊,擁有1萬7,000餘個島嶼,是全世界最大的群島國家,且日照充足,即適合發展太陽能發電。日商公司已於2012年3月展開規劃印尼峇里島設立太陽能發電項目的計畫,總發電容量達100百萬瓦(MW),預計投資金額將達到3億美元,初期將先進行可行性研究,針對峇里島的熱強度、日照時數及市場潛力從事調查。印尼能源和礦產資源部指出,新電廠將可為印尼民眾提供更便宜的電力,價格可能是目前使用的燃料能源的一半左右,電價大約為每千瓦小時(kWh)23美分,初期將以較小規模電廠為實驗項目,如果該計畫成功將會推廣至印尼各地。
三、通訊
印尼通訊業務主要由國營電訊公司PT. TELKOM所經營,提供國內電話與電報服務,而另一家國營電訊公司PT. INDOSAT則提供國際電訊服務。PT. TELKOM公司係印尼固定線路行動電話與網際網路(Internet)線路之主要提供者,該公司提供廣泛之電訊網路與服務固定線路電訊服務,分為七個地區(分支局)(regional divisions),涵蓋整個印尼,主要為市內與國內長途電話服務,訂戶首先繳付電話裝機費(installation charges),其後每個月繳月租費,2010年固定線路中住家有約780萬戶,約160萬營業用戶,其他特殊用戶約有48萬戶,總共約有988萬用戶,另一家國營電訊公司PT. INDOSAT則提供國際電話服務,涵蓋250多個國家。
印尼市內電話每3分鐘250印尼盾,國內長途電話費0-20公里平常時間每分鐘122印尼盾,20-30公里每分鐘163印尼盾,30-200公里每分鐘645印尼盾,200-500公里每分鐘915印尼盾,500公里以上每分鐘1,135印尼盾。國際長途電話費至(舉例)澳洲每分鐘8,300印尼盾,至加拿大每分鐘8,300印尼盾,至中國大陸、臺灣每分鐘10,700印尼盾,至法國每分鐘10,700印尼盾,至馬來西亞每分鐘5,650印尼盾,至沙烏地每分鐘9,400印尼盾,至英國每分鐘9,400印尼盾,至美國每分鐘8,300印尼盾。
印尼的電信服務主要由PT. Telcom及PT. Indosat兩家國營事業提供,前者負責國內電信,後者負責國際電信。近幾年行動電話逐漸普遍,但網際網路無論在速度或穩定度方面均仍有甚大之改善空間。
四、運輸
印尼係島國,水域遼闊,運輸以海路為主。印尼高速公路全長不到4,000公里,鐵路還是荷蘭時代興建的,印尼政府對公路及鐵路的擴建,由於經費建設有限,因此每年回曆年期間,公路因返鄉人潮而嚴重塞車。印尼民眾前往外島,除搭飛機外,亦可搭船。印尼國營航空公司為Garuda,自開放民營後,陸續有多家航空公司如Lion, CitiLink, Batavia成立加入競爭。由於交通等基礎建設不足,根據印尼物流協會(ALI)的資料顯示,印尼的物流成本占國內生產總額的25%至30%間,是東南亞內物流成本最高的國家,遠高於泰國的16%及新加坡的10%。另根據2010年世界銀行物流績效指數排名,印尼位居155個國家中的75名,落後於東南亞的其他國家。印尼副總統曾表示,如何改善物流系統降低物流成本將是提高國家的競爭力的重要關鍵,政府將修改相關法規增加預算,以改善路運、海運及空運等相關基礎設施。印尼貿易部表示,政府預計在2014年或2015年左右將物流成本降低至國內生產總額(GDP)的20%至22%。
基礎設施不足加上交通連接性較差造成運輸物流業成長緩慢,例如港口裝卸效率不高造成物流成本增加,其中以三寶瓏港口受潮汐影響最大。據估計2012年物流成本約占印尼國內生產毛額(GDP)的27%,約占商品價格的14.08%,世界銀行公布2012物流表現指數中,印尼居第59名,落後於鄰國馬來西亞(29名)、泰國(38名)、菲律賓(52名)及越南(53名)。印尼交通運輸部表示,將積極推動相關港口建設,以提高印尼競爭力。